1.建筑結構加固因素。

目前建筑物到達設計年限的大多不會停止使用，這時候就需要采取結構加固修繕處理以延長其使用壽命。

其次，由于投資觀念的改變致使建筑物用途的變化，也須采取建筑加固加固處理來滿足新的使用要求。當然,建筑物在設計、施工中出現問題,或者是建筑遭受災害使部分建筑物功能改變，也需加固處理。

2.建筑加固設計原則

加固涉及到建筑結構，加固設計不能僅僅考慮提高局部承載力,還要考慮結構的整體性能。設計時最好整體建立模型。首先復核圖紙，復核設計圖紙是否滿足當時的承載能力；然后在現有規范的條件下，復合其承載能力，建立損傷模型；最后根據所得的數據提出加固方案。

3.加固方案制定原則。

建筑加固方案的制定要根據被加固構筑物的實際情況考慮，而制定，常用采取的加固方法有加大截面加固法、外包鋼加固法、預應力加固法和改變結構傳力途徑加固法等，隨著加固技術的不斷完善，化學灌漿法、粘鋼錨固法、碳纖維加固法等新的技術、工藝也廣泛用于各類加固工程中。但加固方案的設計制定務必遵循安全、經濟、快捷、施工方便的原則，才能收到良好的經濟效益和社會效益。

建筑結構加固的出現不僅解決了拆遷者昂貴的拆遷費用，也對減少環境污染有一定的貢獻。總體來說，新建建筑會越來越少，對現有建筑結構的改造加固前景，勢必會越來越廣闊。