【石家莊加固公司】隨著農村的發展壯大，很多家庭的居住面積要求的提升，有不少農村的朋友都想給自己家的房子加層或者是翻新。

【石家莊加固公司】一般人理解的是自己的房子嘛，直接在原有房屋上面進行翻新加層都是正當合理的，【石家莊加固公司】但是現在社會不同了，加層或者是翻新，都是需要申批的哦，要不然等你開工了，上級就過來找你麻煩了，屬于違章建設。【石家莊加固公司】




【石家莊加固公司】很多朋友想知道農村房屋加層需要什么手續？

下面給大(da)(da)家看一下2009年上海(hai)崇明頒發的農村個人建房(fang)規劃審(shen)批流程（適(shi)用翻建房(fang)屋），全國各地應(ying)該來(lai)說政(zheng)策上面都是大(da)(da)同(tong)小異，大(da)(da)家可以作為參考。

【石家莊加固公司】一、建房(fang)戶(hu)向戶(hu)口(kou)所在地村(cun)民委員(yuan)會(hui)提出建房(fang)書(shu)面申請；
【石家莊加固公司】二、不需要申請建設用(yong)地(di)的房屋加層、翻(fan)修(xiu)和建造圍墻等的，建房戶憑房地(di)部門用(yong)地(di)批(pi)復和建筑施工圖向鎮(zhen)人民政府提(ti)出(chu)建設工程規劃許(xu)可申請，并(bing)填報《崇明縣(xian)農村(cun)個人住房建設規劃許(xu)可證申請表》；
三、鎮人民(min)政府根據用(yong)地批復(fu)、建(jian)(jian)筑施(shi)工圖核(he)定建(jian)(jian)房面積、建(jian)(jian)筑面積、層(ceng)數、層(ceng)高、標高、房屋四址，在《崇明(ming)縣農村個人住(zhu)房建(jian)(jian)設規劃許(xu)可證申(shen)請表(biao)》上簽(qian)署意見；
四(si)、經同(tong)意(yi)后，核(he)發(fa)《崇明縣農村個人(ren)住房建設工程規(gui)劃(hua)許可證(zheng)》；
五(wu)、經規劃許可后(hou)，建房戶在(zai)開工前七(qi)日內向審批部門提出開工書面申請；
六(liu)、鎮人(ren)民政府根據書面申請和《崇明縣農村個(ge)人(ren)住房建設工(gong)程(cheng)規劃許可(ke)證》辦(ban)理(li)《建設工(gong)程(cheng)項目表》；
七、同意開工后，鎮人民政(zheng)府派(pai)員進行專線復驗(yan)，并填寫《崇明縣農村個(ge)人住房(fang)建設工程灰線復驗(yan)記錄》；
八(ba)、建房(fang)戶按農村個人(ren)住房(fang)建設(she)用地(di)批準文件(jian)和《崇(chong)明縣農村個人(ren)住房(fang)建設(she)工(gong)程規(gui)(gui)劃許可證》規(gui)(gui)定的(de)宅(zhai)基(ji)地(di)面積(ji)(ji)、建房(fang)戰地(di)面積(ji)(ji)、建筑面積(ji)(ji)、房(fang)屋的(de)位置以及層數(shu)、高度等進(jin)行施工(gong)；
十、住房竣工后向鎮人民(min)政府(fu)提出竣工驗收申請；
九、鎮村建(jian)辦(ban)派員進(jin)行竣(jun)(jun)工驗收，填(tian)報《崇明縣農村個人住房建(jian)設工程竣(jun)(jun)工規(gui)劃驗收送審(shen)表》，并簽(qian)署意見；
十一、經規劃驗(yan)收合(he)格，向(xiang)建房(fang)戶發放《崇明縣農村個人(ren)住房(fang)建設工程竣(jun)工規劃驗(yan)收合(he)格證明》。

1)按有(you)關規(gui)定，對既有(you)房屋進行(xing)改(gai)(gai)造加(jia)固設(she)計(ji)實(shi)施以后(hou)，承擔此(ci)任(ren)務的設(she)計(ji)單(dan)位應該對該房屋結構(gou)的安(an)全性(xing)和耐(nai)久(jiu)性(xing)負完全責任(ren)，而原來的設(she)計(ji)單(dan)位未參(can)與改(gai)(gai)造加(jia)固設(she)計(ji)時，則不再負此(ci)責任(ren)。因此(ci)，改(gai)(gai)造加(jia)固設(she)計(ji)應該由有(you)資質的設(she)計(ji)單(dan)位或研(yan)究單(dan)位來承擔。

2)改(gai)造加固設計(ji)時，應根據鑒定的評估報告對結構目前(qian)實際(ji)的安全性(xing)(xing)、適用(yong)性(xing)(xing)、耐(nai)久性(xing)(xing)作分(fen)析，在此基(ji)礎上確定能(neng)否進行(xing)改(gai)造加固及采用(yong)何種設計(ji)方案。設計(ji)要依據現行(xing)國家(jia)和行(xing)業標準《混凝土結構加固技(ji)術規范(fan)》(GB50367 )

—2006)、《建筑抗震加固技(ji)術(shu)規(gui)(gui)程》(JGJ116—98)、《鋼結構加固技(ji)術(shu)規(gui)(gui)程》(CECS7796∶)、《混(hun)凝(ning)土結構后(hou)錨固技(ji)術(shu)規(gui)(gui)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材(cai)加固混(hun)凝(ning)土結構技(ji)術(shu)規(gui)(gui)程》(CECS1612004∶)進行(xing)，同時還應遵循結構設計(ji)有(you)關的現行(xing)規(gui)(gui)范、規(gui)(gui)程。

3)改(gai)(gai)造(zao)加固(gu)(gu)設(she)計(ji)與新建(jian)筑的結構(gou)(gou)設(she)計(ji)有(you)很(hen)大區(qu)別，在(zai)驗算(suan)現有(you)構(gou)(gou)件(jian)(jian)(jian)的承(cheng)載力(li)時(shi)應(ying)按(an)(an)《建(jian)筑結構(gou)(gou)荷載規(gui)(gui)范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規(gui)(gui)定(ding)考(kao)慮(lv)樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土(tu)現澆樓板的梁(liang)，核算(suan)其受(shou)(shou)彎承(cheng)載力(li)時(shi)，跨(kua)中應(ying)考(kao)慮(lv)現澆板有(you)效受(shou)(shou)壓翼緣寬(kuan)度，跨(kua)中和(he)(he)梁(liang)端受(shou)(shou)壓區(qu)鋼筋的雙筋梁(liang)作用(yong);框架(jia)梁(liang)核算(suan)端部(bu)(bu)承(cheng)載力(li)和(he)(he)裂縫時(shi)的彎矩(ju)值(zhi)應(ying)取柱邊值(zhi)而(er)不(bu)應(ying)取柱中值(zhi);各構(gou)(gou)件(jian)(jian)(jian)的混凝土(tu)強(qiang)度應(ying)按(an)(an)檢測(ce)(ce)的實測(ce)(ce)值(zhi)換算(suan)為設(she)計(ji)值(zhi)取用(yong)。因此(ci)，采(cai)用(yong)計(ji)算(suan)軟件(jian)(jian)(jian)作整(zheng)體內力(li)分析后，必須(xu)對(dui)構(gou)(gou)件(jian)(jian)(jian)作局部(bu)(bu)驗算(suan)，不(bu)能像新工程設(she)計(ji)那樣直接把(ba)軟件(jian)(jian)(jian)整(zheng)體計(ji)算(suan)結果拿(na)來(lai)應(ying)用(yong)。局部(bu)(bu)計(ji)算(suan)可以用(yong)軟件(jian)(jian)(jian)工具箱，也可采(cai)用(yong)手算(suan)。在(zai)一些(xie)改(gai)(gai)造(zao)加固(gu)(gu)工程中，由于只采(cai)用(yong)軟件(jian)(jian)(jian)整(zheng)體計(ji)算(suan)結果，不(bu)作局部(bu)(bu)補充驗算(suan)，對(dui)實際不(bu)需要(yao)做加固(gu)(gu)處(chu)理的構(gou)(gou)件(jian)(jian)(jian)也進行加固(gu)(gu)，不(bu)但增加了(le)材料、工期和(he)(he)造(zao)價，而(er)且會(hui)對(dui)原有(you)構(gou)(gou)件(jian)(jian)(jian)產生不(bu)必要(yao)的損傷。轉自環(huan)球(qiu)網校edu24ol.com

4)混(hun)凝土結構房(fang)屋(wu)加(jia)(jia)固后的(de)(de)(de)使用年(nian)限(xian)，應由業主(zhu)和設(she)(she)計(ji)單位商(shang)定(ding)(ding)，一般(ban)定(ding)(ding)為30年(nian)。局部(bu)加(jia)(jia)固結構的(de)(de)(de)使用年(nian)限(xian)與該(gai)結構已使用年(nian)數(shu)之和不得超(chao)過50年(nian)，如因業主(zhu)要(yao)求(qiu)或該(gai)工(gong)(gong)程的(de)(de)(de)特殊性(xing)需要(yao)有更長(chang)的(de)(de)(de)使用年(nian)限(xian)，設(she)(she)計(ji)應采取加(jia)(jia)強措施，必要(yao)時召(zhao)開專家論證會討(tao)論確定(ding)(ding)方(fang)案。對于原來(lai)未進(jin)行抗震設(she)(she)計(ji)、設(she)(she)防烈度(du)低或按(an)舊(jiu)規(gui)范(fan)抗震設(she)(she)計(ji)的(de)(de)(de)混(hun)凝土房(fang)屋(wu)結構，多數(shu)在改(gai)造加(jia)(jia)固設(she)(she)計(ji)時很(hen)難達到(dao)現(xian)行規(gui)范(fan)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)。因此，目前許多工(gong)(gong)程甚(shen)至經專家論證會論證的(de)(de)(de)重要(yao)工(gong)(gong)程，可按(an)《建筑抗震鑒定(ding)(ding)標準》(GB50023—95)和《建筑抗震設(she)(she)計(ji)規(gui)范(fan)》(GB50011—89)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)，并根據具體情況再(zai)適(shi)當加(jia)(jia)強。

【石家莊加固公司】5)進行改(gai)造加固設計時，【石家莊加固公司】力(li)求(qiu)與(yu)承擔施工(gong)的單位(wei)進行(xing)配合(he)，根據該施工(gong)單位(wei)的經驗和水平確定更合(he)理(li)的設(she)計實施方(fang)案(an)。如(ru)果由于招投標等原因，【石家莊加固公司】在設計(ji)時(shi)不能確定施工(gong)單位，那么在完(wan)成設計(ji)確定了施工(gong)單位后，開工(gong)之前應就設計(ji)中構造做法和施工(gong)要求(qiu)與施工(gong)單位作交(jiao)底和討論，必要時(shi)進(jin)行方案調整和修改(gai)設計(ji)，以確保(bao)工(gong)程質(zhi)量和降低造價(jia)。

6)改造加(jia)固(gu)的檢測鑒定及施工圖(tu)設計(ji)文件(jian)，也需要同(tong)新(xin)建筑工程施工圖(tu)文件(jian)一(yi)樣，送施工圖(tu)文件(jian)審查部門進行審查，如果在原有屋頂(ding)上加(jia)層或臨主要街道立面有大(da)的改造，設計(ji)方案應(ying)(ying)經當地規劃部門批(pi)準(zhun)。設計(ji)文件(jian)(包(bao)括檢測報告、鑒定評(ping)估資料、設計(ji)圖(tu)紙和計(ji)算(suan)書、相關審批(pi)文件(jian)等)應(ying)(ying)同(tong)新(xin)建設計(ji)工程一(yi)樣歸(gui)檔保存。

7)改造(zao)加(jia)固設計所(suo)采(cai)用(yong)的材(cai)料應(ying)(ying)盡可能輕質，以利于(yu)減小(xiao)地震(zhen)反應(ying)(ying)和避免對原有(you)基礎進(jin)行(xing)(xing)加(jia)固處理;屋頂加(jia)層(ceng)宜采(cai)用(yong)鋼結(jie)構(gou)和輕質維護結(jie)構(gou);原有(you)下部(bu)結(jie)構(gou)減少(shao)(shao)或不進(jin)行(xing)(xing)加(jia)固，以減少(shao)(shao)對下部(bu)房屋使用(yong)的影(ying)響;對原有(you)構(gou)件(jian)進(jin)行(xing)(xing)加(jia)固處理應(ying)(ying)采(cai)用(yong)傳力(li)明確(que)、構(gou)造(zao)簡(jian)單、不損(sun)傷或少(shao)(shao)損(sun)傷原有(you)構(gou)件(jian)、施工(gong)(gong)方便(bian)、費(fei)用(yong)低的方案;需考慮(lv)因二次(ci)受力(li)導致的后加(jia)部(bu)分應(ying)(ying)力(li)的滯(zhi)后性，對新增材(cai)料強度(du)應(ying)(ying)按有(you)關(guan)規范、規程的規定做相應(ying)(ying)的折(zhe)減;應(ying)(ying)遵循加(jia)固工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)操作簡(jian)單、方便(bian)就能保證質量這一(yi)道理。

8)為(wei)滿足構件抗彎承(cheng)載(zai)力(li)和受剪(jian)承(cheng)載(zai)力(li)，采用粘(zhan)貼(tie)(tie)鋼(gang)板或粘(zhan)貼(tie)(tie)碳纖(xian)維(wei)布加(jia)固是常用且有效的加(jia)固方(fang)法。這兩種方(fang)法的共同(tong)點是均需要(yao)通過結(jie)構膠受剪(jian)使鋼(gang)板或碳纖(xian)維(wei)布與原構件共同(tong)工(gong)作，因此(ci)(ci)在加(jia)固部位必(bi)須(xu)要(yao)進行防(fang)火處理，因為(wei)一般的結(jie)構膠在60oC以(yi)上強(qiang)度會降(jiang)低，遇明(ming)火會燃(ran)燒(shao)。粘(zhan)貼(tie)(tie)鋼(gang)板還需要(yao)防(fang)銹蝕(shi)和設置錨栓;有的工(gong)程采用粘(zhan)貼(tie)(tie)鋼(gang)板加(jia)固，由于溫度影響，鋼(gang)與混凝土線膨脹系數不同(tong)，出(chu)現(xian)鋼(gang)板鼓(gu)起而脫膠現(xian)象。因此(ci)(ci)，采用粘(zhan)貼(tie)(tie)碳纖(xian)維(wei)布加(jia)固比粘(zhan)貼(tie)(tie)鋼(gang)板加(jia)固更可取。

9)經檢測保護層(ceng)已(yi)經碳化時，在改造、【石家莊加固公司】加固時應(ying)采用(yong)外(wai)涂阻(zu)銹(xiu)劑涂刷構(gou)件表面(mian)(mian)。國內外(wai)的阻(zu)銹(xiu)劑質量和價格有所不(bu)同，可根據工程情況及構(gou)件不(bu)同的重要性選用(yong)。在涂刷阻(zu)銹(xiu)劑前，構(gou)件表面(mian)(mian)必須(xu)清理(li)干凈，露出(chu)混(hun)凝土清潔(jie)的表面(mian)(mian)。

10)經檢測(ce)有(you)裂(lie)縫時，在(zai)改造加(jia)固時應首先根(gen)據裂(lie)縫的(de)所在(zai)部位(wei)、形(xing)狀、寬度(du)，分析其產生(sheng)的(de)原因(yin)及對(dui)構件承(cheng)載力有(you)無(wu)影(ying)響，然(ran)后(hou)采用(yong)不同(tong)的(de)處理方(fang)法。如果是因(yin)鋼筋(jin)銹蝕(shi)引起的(de)順筋(jin)裂(lie)縫，【石家莊加固公司】必須剔掉混凝土(tu)保護(hu)層露出已(yi)銹蝕的鋼(gang)筋(jin)(jin)，并進行徹底除銹，當(dang)銹蝕特別嚴重已(yi)損失較多鋼(gang)筋(jin)(jin)截(jie)面(mian)(mian)時(shi)應更(geng)換補(bu)強，然后采用環氧(yang)砂(sha)漿(jiang)或(huo)聚合物砂(sha)漿(jiang)噴砂(sha)漿(jiang)修補(bu)恢復構(gou)件(jian)截(jie)面(mian)(mian)。對由(you)于(yu)受剪、彎(wan)曲產生(sheng)的裂縫，一般寬度(du)較大，應采用環氧(yang)灌漿(jiang)料壓(ya)力(li)(li)灌漿(jiang)粘結或(huo)其(qi)他補(bu)強方法。對由(you)于(yu)混凝土(tu)收縮或(huo)溫度(du)影(ying)響產生(sheng)的裂縫，為了防(fang)止鋼(gang)筋(jin)(jin)銹蝕，凡(fan)裂縫寬度(du)大于(yu)0.3mm的采用環氧(yang)灌漿(jiang)料壓(ya)力(li)(li)灌漿(jiang)，裂縫寬度(du)小于(yu)等于(yu)0.3mm的可(ke)采用環氧(yang)膠(jiao)泥進行表面(mian)(mian)封閉。有關阻(zu)銹劑涂刷(shua)、環氧(yang)壓(ya)力(li)(li)灌漿(jiang)及環氧(yang)膠(jiao)泥涂抹見文(wen)[1]。

11)改(gai)造加固(gu)工程(cheng)中，植筋(jin)(jin)、錨(mao)栓(shuan)是最常(chang)用(yong)(yong)的(de)方法，現行《混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)加固(gu)技(ji)(ji)術(shu)規(gui)范》(GB50367—2006)與(yu)《混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)后(hou)錨(mao)固(gu)技(ji)(ji)術(shu)規(gui)程(cheng)》(JGJ145—2004)關于(yu)錨(mao)固(gu)長度(du)有非常(chang)大(da)的(de)差(cha)別，而(er)且按前者(zhe)的(de)規(gui)定，對于(yu)常(chang)規(gui)的(de)梁(liang)、墻、柱等構(gou)件，其(qi)寬厚度(du)很難滿足錨(mao)固(gu)長度(du)。采(cai)用(yong)(yong)植筋(jin)(jin)、錨(mao)栓(shuan)時，應注意最小邊距和(he)最小中距的(de)規(gui)定，【石家莊加固公司】還應特別注意在原有構(gou)件(jian)鋼筋(jin)密集(ji)的部位(wei)(wei)鉆孔和定位(wei)(wei)的可能性，并應嚴(yan)禁損傷和截斷原構(gou)件(jian)受力鋼筋(jin)。